建築の請負契約を締結するとき

印紙税を納付しなかったときは、罰金に当たる過怠税が徴収されます。印紙を貼付しなかった場合は、貼付しなかった印紙税額とその2倍に相当する金額との合計額が過怠税として徴収されます。また、印紙に消印をしなかった場合は、消印しなかった印紙の額面金額と同額の過怠税が徴収されます。アパート建築の請負契約を締結するときは、その契約書に印紙を貼付します。通常、契約書は建設業者用とオーナー用と2通作成されますから、それぞれが各自1通に印紙を貼付します。銀行借入時金融機関から借入れをするときの金銭消費貸借契約書に、その借入金に応じて印紙税を支払います。税額は、このモデルの場合は借入金額が3300万円ですから、印紙税は2万円です。アパート建築にさいしては、所有権の保存登記アパートを建築して最初の所有者を登記するのが、所有権の保存登記です。この登録免許税は1000分の6とかなり低くなっています。最初の所有者が登記され、その次にアパートを買う人は所有権の移転登記になり、1000分の50つまり5%の登録免許税がかかります。登録免許税は登記等の申請時に納付します。登記の申請は司法書士に依頼しますから、通常は登録免許税相当額を司法書士にあらかじめ現金で預けて納付します。なお課税対象額は不動産価格となっていますが、これは固定資産税の評価額です。

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